北上海超百万方滨江大城地标级观光塔确认引进云端网红餐厅！一尺花园计划明年1季度营业！上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎滨江大宅热销中！
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎
据悉，上港集团瑞泰发展有限责任公司近期与网红咖啡品牌一尺花园正式签约，由一尺花园负责经营长滩风塔148米以上（13-18楼）餐饮、文化展示业态，未来将在上海长滩观光塔打造云端网红餐厅！
餐厅暂定名“一尺花园长滩观光塔店”，使用面积约1769平方米，设置近300个座位。计划明年第一季度对外正式营业，届时顾客除了在180米的高空俯瞰长江之水奔流而下的壮丽景色，也可以感受到新宝山日新月异的巨变。
一尺花园成立于2015年，是一家以商业空间运营为核心，文化创意内容及衍生品研发结合的“生活方式类”品牌企业，旗下有以咖啡与轻餐为主的“一尺花园”、致力于艺术空间展陈的“一尺之家”、以文化演绎与文创衍生品制造为主的“一尺之光”以及培训咖啡师、调酒师的“一尺学院”四个子品牌。
风塔实景图
长滩风塔属于上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎07公建地块。地块坐落于长滩滨江岸线的最东端，矗立于长江入海口，南望黄浦江，远眺东海，与宝山邮轮港遥相呼应，其中包含180米的观光塔和120米的超高层办公塔楼。设置观光塔、酒店、办公、商业、音乐厅、风塔管理楼等功能，与其他功能区配合，共建国际港口的活力城区。
长滩风塔已于2024年3月完成竣工验收，高180米，共18层，塔中心为市政隧道(G1503)配套的排风井，外部为玻璃幕墙，排风井与玻璃幕墙之间的部分规划建筑面积为8,897平方米，其中可用于经营的面积约3,215平方米。
风塔实景图
除了13-18楼的一尺花园餐厅，长滩风塔148米以下（4楼、7楼、9楼）还规划有亲子游乐项目，增强长滩风塔的娱乐休闲功能；塔顶屋面拟设置极限挑战类项目，以增加风塔的对外曝光度和文旅体验感。
另外，为了更好的服务长滩风塔内的业态经营，项目计划将07公建地块地下一层商业的部分面积约1,618平方米也纳入整个长滩风塔的经营管理范围，作为主出入口，提供票务售卖、游客物品寄存、公共厕所等必要服务设施，同时也为邮轮游艇项目展示展览和纪念品零售等配备一定空间。
未来上海又一网红地标即将呈现，我们拭目以待！
风塔实景图
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎项目位于上海市宝山区，滨临长江入海口，拥有1.75公里滨江岸线，打造了北上海的全新滨江生态空间。是集生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。
实景图
超百万方滨江大城，高质量实景呈现，
全维度生活方式的进阶！
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎是大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
航拍实景图
宝山滨江，“一江一河”规划世界级滨水区的新起点，拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。
大吴淞地区，规划能级再加码，开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。
区位示意图，数据来源网上房地产
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎尽享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
航拍实景图
①中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
实景图
②家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
实景图
③两大公园+滨江景观步道。
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎业主就拥有这难得的生态底色。
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④全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎住区的精致氛围遍布各个角落。
项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎东端，计划于今年年内启动运营。
航拍实景图
东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度，计划于今年年内启动运营。
西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
音乐厅、球幕影院实景图
⑤重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。
航拍实景图
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎的未来，非常令人期待！实景精装现房，品质感肉眼可见
省过渡期租金，经济上更划算！
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎已是现房状态，不存在这样的问题，买起来安心多了。
现房至少有三大好处：
①所见即所得，买得更安心！
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，担心未来交付不确定性很强。
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎的外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，所见即所得。
四期实景图
②入住周期短，经济上也更划算！
现在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎作为精装现房，入住等待期要短很多。
买上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎的现房，一方面意味着过渡期少2年，省下2年过渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20万。
另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要划算多了。
四期实景图
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。
给大家参考一下附近租金，我选择了上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎前期的2房户型，租金至少在7500元/月，非常可观。
数据来源链家，2024.6.25
③现房还对三类购房者非常友好：
1.考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
2.对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
3.对市区拆迁、本地置换客户来说，首要需求就是马上能住，那在该价位中，上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎完美契合。
国企匠筑+高质量兑现，
约67-233㎡房源，更有一线滨江房！
说回产品本身。
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎由国企上港集团开发，一二三期住宅已高质量兑现，四期一批次更是惊艳交付，品质值得信赖。
四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
四期实景图
社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
四期实景图
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
四期实景图
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
实景图
在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎主推建面约67-233㎡新品，总价约370万起步，即可享受一线江景房，这在整个上海都是珍稀的存在。
四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
具体户型图如下：
总的来说，北上海超百万方滨江大城上海长滩售楼处电话：400-8080-420☎，拥有滨江3.0+大吴淞地区+全维度配套+3.15米层高+高配精装现房，产品力&性价比断层领先！
这样的置业机遇，错过再无！
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
